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越秀地产(00123)附属及联合体合共斥资约27.23亿元收购广州多幅地块

2021-04-27 23:08港股行情 人已围观

简介越秀地产(00123)公布,于2021年4月27日,该公司透过广州越秀华城房地产开发有限公司(其拥有约95.48%权益的附属公司),通过公开挂牌方式以约人民币18.62亿元成功竞得广州市白云区 AB080...

越秀地产(00123)公布,于2021年4月27日,该公司透过广州越秀华城房地产开发有限公司(其拥有约95.48%权益的附属公司),通过公开挂牌方式以约人民币18.62亿元成功竞得广州市白云区 AB0805110、AB0810103、AB0810104、AB0810106、AB0810109、AB0805114 地块。

此外,一个由该公司其拥有约95.48%权益的附属公司广州城建开发南沙房地产有限公司、中国铁建股份有限公司的全资子公司和广州南沙开发建设集团有限公司全资子公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体,该联合体通过公开挂牌方式以人民币8.61亿元成功竞得 2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块。

广州白云地块占地面积约18.9万平方米,总可建筑面积约104万平方米,其中计容建筑面积约62.3万平方米。广州白云地块性质为商住用地。

根据“住宅+配建”模式,项目公司需配建商办配套设施,与广州白云地块分开。配建工程成本预计约人民币68.58亿元,公司计划通过外部融资(包括房地产开发贷款)为有关成本提供资金。建成后,配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

广州白云地块位于广州市白云区钟落潭镇,距离地铁14号线钟落潭站约1公里,距离广州白云机场约10公里。地块周边配有钟落潭小学、广东第二师范学院实验中学、广州大同中学。广州白云地块2公里范围内有钟落潭公园及钟落潭中心文化广场,生活气息浓厚。

广州南沙地块占地面积约3.2万平方米,总可建筑面积约20.9万平方米,其中计容建筑面积约14.3万平方米。广州南沙地块性质为居住用地。项目公司在广州南沙地块兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据“住宅+配建”模式,项目公司需配建商办配套设施,与广州南沙地块分开。配建工程成本预计约人民币19亿元,公司计划通过外部融资(包括房地产开发贷款)为有关成本提供资金。建成后,配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

广州南沙地块位于广州市南沙区明珠湾板块横沥岛,属于南沙新区未来的金融商务中心,将建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。地块距离18号线(在建)及15号线(规划)横沥站700米,30分钟可达天河珠江新城,轨道交通便捷。地块南侧为横沥水道,有较好江景资源。周边有中山大学第一附属医院,东侧有国际金融论坛(IFF)永久会址等配套。

董事会认为,公司将以合理价格收购广州白云地块及广州南沙地块,并将增加公司的优质土地储备,进一步巩固其于广州的战略地位。

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